Mit dem kab Baukostenrecher haben Sie die Möglichkeit, die Kosten für Planung und Realisierung eines neuen Gewerbegebäudes grob zu berechnen. Selbstverständlich handelt es sich dabei nur um einen ersten Kostentrend anhand von Erfahrungswerten und nicht um eine differenzierte Kostenberechnung des individuellen Bauvorhabens. Diese frühe Kostenschätzung kann allerdings eine wertvolle Grundlage für Bauherren wie Architekten zur Einschätzung der weiteren Planungsschritte sein.
Sie benötigen dazu als Angaben lediglich die Grundstücksgröße, die Nutzfläche und den gewünschten Ausstattungsstandard. Anhand dieser drei Parameter ermittelt der kabBaukostenrechner eine erste überschlägige Berechnung inclusive der Kosten für Außenanlagen und Baunebenkosten (Gebühren, Planungshonorare, etc.). Die Angaben verstehen sich netto zzgl. der ges. Mehrwertsteuer. Nicht berücksichtigt werden in der Berechnung der Kaufpreis des Grundstückes, mögliche grundstücksspezifische Erschließungskosten sowie eventuell notwendige Vorbereitungskosten wie z.B. Abriß, Rodung, Dekontaminierung, ...
Für weitergehende Fragen, exaktere Berechnungen oder erste Vorstudien oder Ideensammlungen freuen wir uns auf den Dialog mit Ihnen.
kab-BAUKOSTENRECHNER für Industriegebäude
kab-BAUKOSTENRECHNER für Verwaltungsgebäude


Beispiel für eine zweckmäßige Ausstattung von Industriegebäuden
Baukonstruktion:
Einfachste Bauausführung, einfachste Grundrisskonfiguration, keine Repräsentativflächen, Köcherfundamente, StB-Fertigteilstützen, BUSH-Binder, Außenwände aus Porenbeton, Lochfassade, geringer Öffnungsanteil, Trapezblechdach.
Technische Ausstattung:
Heizung über Dunkelstrahler, einfache Sanitärgegenstände, Elektroinstallation gem. VDE.
Anmerkung:
Eingeschossig, keine Unterkellerung, moderate Spannweiten. Diese Ausführungsvariante eignet sich für Lagerhallen geringer Höhe und einfache Produktionshallen one Repräsentationsanspruch.


Beispiel für eine solide Ausstattung von Industriegebäuden
Baukonstruktion:
Kleine Repräsentativflächen, Grundrißgestaltung orientiert sich am Produktionsprozess, verwendete Baumaterialien orientieren sich an den produktionstechnischen Notwendigkeiten, hochwärmegedämmte Außenwände in Sandwichkonstruktion, begrünte, hochwärmegedämmte Dachkonstruktion mit Oberlichtern zur Belichtung der innenliegenden Hallenbereiche, moderater Verglasungsanteil in der Fassade.
Technische Ausstattung:
Heizung über Deckenstrahlplatten (dadurch im Sommer auch Kühlen möglich), Sanitärgegenstände entsprechen einem guten Standard, Elektroinstallation gem. VDE-Richtlinien, Leitungstrassen in Bodenkanälen, dadurch flexible Maschinenaufstellung, Druckluftnetz.
Anmerkung:
Durch Teil-Unterkellerung bzw. Teil-Obergeschosse können nötige Technik- und Sanitärräume in anderen Ebenen untergebracht werden: Dies ermöglicht im EG das ausschließliche Lagern und Produzieren und errmöglicht so eine optimale Grundstücksausnutzung. Spannweiten nehmen auf den Produktions- bzw. Lagerprozess Rücksicht.


Beispiel für eine innovative und ökologische Ausstattung von Industriegebäuden
Baukonstruktion:
Repräsentativ- und Ausstellungsflächen, Kundenschulungsbereich, Grundrißgestaltung optimal auf den Produktionsprozeß und die innere Logistik abgestimmt, verwendete Baumaterialien genügen außer den produktionstechnischen Anforderungen auch repräisentativen und ökologischen Zwecken, Gebäudehülle incl. Verglasung ist Teil eines ökologisch, energieoptimierten Gesamtkonzeptes, Verglasungsanteil richtet sich nach dem optimalen Verhältnis zwischen Helligkeit, Ausblick und Wärmeeintrag, Verglasungen sind mit geeigneten Verschattungsmaßnahmen ausgestattet, Anzahl der Tore nach logistischen Anforderungen, ev. Indoor Truckport.
Technische Ausstattung:
Innovative Gebäudetechnik mit Anteil an regenerativer Energiegewinnungsmaßnahmen (soweit wirtschaftlich sinnvoll), wo nötig ergänzt durch konventionelle Technik.
Anmerkung:
Auch Lagern im Keller, dadurch maximale Fläche für Produktion im EG, d.h. optimalste Grundstücksausnutzung. Auf diese Art auch elegante Nutzung von Gefällegrundstücken. Spannweiten sind so gestaltet, dass sie keinerlei Störung für den Produktionsprozeß, auch unter Berücksichtigung späterer Veränderungen haben. Diese Gebäudeausführung ist uneingeschränkt drittnutzungsfähig, dürfte also zu einem späteren Zeitpunkt problemlos zu einem angemessenen Preis am Markt veräußert werden können. Höhere Anfangsinvestition.


Beispiel für eine zweckmäßige Ausstattung von Verwaltungsgebäuden
Baukonstruktion:
Einfachste Bauausführung, einfachste Grundrisskonfiguration, einfache Baukörper, keine Repräsentativflächen, Flachgründung, Massivbau, Außenwände gemauert mit Wärmedämmungssystem, Stahlbetondecken, abgehängte Decken nur im Flurbereich, Holzdachstuhl, Betondachsteindeckung, Mauerwerks-lnnenwände, kein Untergeschoß.
Technische Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, einfache Plattenheizkörper mit Einzel-Theromstat-Ventilen, einfache Sanitärgegenstände, Elektroinstallationen gem. VDE, Brüstungskanal, Fernsprechanlage, Leerrorhnetz für EDV, 1 Aufzug.
Anmerkung:
Zweiseitig belichtet, ausr. Wärme-, äußerer und innerer Schallschutz, Geschoßhöhe 3.00, d.h. lichte Raumhöhe 2,75m, keine abgehängten Decken in den Büros möglich, einfacher Standard.



Beispiel für eine solide Ausstattung von Verwaltungsgebäuden
Baukonstruktion:
Flachgründung, vollunterkellert mit Tiefgarage,Stahlbetonskelettbau mit gemauerten Außenwänden,Vollwärmeschutz-Putzfassade, Lochfassade, im Zentralbereich Pfosten-Riegelfassade mit Glaspaneelen, begrüntes Flachdach, im Mittelteil Zinkdeckung, Stahl-Glas-Treppe, GK-lnnenwände.
Technische Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper, Sanitärgegenstände Standard, Elektroinstallation gem. VDE, estrichblündiger Bodenkanal, Telefon- und EDV-Verkabelung (EDV-Leerrohrnetz), elektr. Jalousienbedienung, Panoramaaufzug.
Anmerkung:
Zweiseitig belichtet, gehobener Wärme-, äußerer und innerer Schallschutz, Geschoßhöhe 3.50 m, d.h. lichte Raumhhöhe 3.00 m, abgehängte Decken in Büros möglich, Selbstnutzerstandard, optimales Verhältnis zwischen Investitions- und Betriebsfolgekosten sowie Repräsentationswert.



Beispiel für sine repräsentative und kreative Ausstattung von Verwaltungsgebäuden
Baukonstruktion:
Teilweise Pfahlgründung, Stahlbeton-Skelettbau, Stahlbetondecken, Außenwände gemauert, Natursteinbekleidung, Turm mit Stuctural-glazing Fassade, Innenhof, Metallständerwände, abgehängte Decken.
Technische Ausstattung:
Heizkörper Stahl, teilwiese Fußbodenheizung, mechanische Be- und Entlüftung, RTL-Anlage, Einbauleuchten, Telefon- und EDV-Netz, Brandmeldeanlage, Blitzschutzanlage, Aufzüge.
Anmerkung:
Repräsentativer Ausdruck, Ladenflächen im EG zur Fremdvermietung, hoher lnvestorenstandard bei dem Wert gelegt wird auf lange Lebensdauer in Verbindung mit optimierter Rendite.